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陳經(jīng)理
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在美國購房者中，大約51%的人面臨著每月2000美元以上的抵押貸款還款額，而這個數(shù)字在兩年前僅為18%。這意味著抵押貸款利率上升給購房者帶來了巨大的經(jīng)濟壓力。
高利率高房價導致住房可負擔性不斷下降根據(jù)美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會的數(shù)據(jù)，7月份的住房負擔能力指數(shù)仍然保持在紀錄低點，達到87.8，與1989年以來的最低水平持平。這是因為高抵押貸款利率和高房價導致許多美國人無法負擔得起房屋。
抵押貸款利率上升對房地產(chǎn)市場帶來不利影響根據(jù)Zillow的報告，如果不提高債務上限，抵押貸款利率可能飆升至8.4%，這將使普通住房的抵押貸款還款額增加22%。這樣的情況將使房地產(chǎn)銷售降溫，給整個市場帶來不利影響。
抵押貸款利率創(chuàng)二十多年來新高根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，抵押貸款利率延續(xù)連漲勢頭，達到了二十多年來的首次超過7%。這意味著購房者將面臨更高的利率負擔，降低了他們的購房能力。
購房申請下降，房地產(chǎn)市場動力不足最近的數(shù)據(jù)顯示，由于借貸成本飆升，美國購房抵押貸款申請降至近三年來的低點。購房申請指數(shù)下跌5%，表明房地產(chǎn)市場受到了影響，并且仍難以獲得動力。
房主不愿意出售房屋，房地產(chǎn)市場供應不足當前，許多房主都不愿意出售房屋，以保留他們的舊抵押貸款利率，這與當前利率幾乎相差一半。這導致房地產(chǎn)市場供應不足，進一步推高了房價。
經(jīng)濟環(huán)境變化導致房屋貸款利率上升由于美聯(lián)儲的激進加息政策，導致房屋貸款利率顯著上升，這也是美國月度房屋價格不斷下跌的原因。這種情況對于購房者來說，無疑增加了購房的難度。
以上是關于美國購房者面臨抵押貸款利率上升以及房價難以負擔的相關情況的分析。這個問題在當前的經(jīng)濟環(huán)境下引起了廣泛關注，也需要政府和市場的共同努力來尋找解決方案，以保障購房者的權益。
