房產(chǎn)證抵押借貸利息的多少與借款的用途有關。一般來說，借款人可以將通過房產(chǎn)證抵押貸款取得的資金用于經(jīng)營或消費。用于經(jīng)營的借款利率通常較高，一般為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮50%左右。對于用于消費的借款，利率一般為現(xiàn)行同期同檔次基準利率上浮30%左右。

以貸款金額為50萬元、貸款期限為12個月、等額本息還款方式為例。用于經(jīng)營的費率為6.53%，總利息為17861.36元；用于消費的利率為5.66%，總利息為15461.4元。

同時，不同銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的利率規(guī)定也有所不同，因此具體利率會有差異。各商業(yè)銀行根據(jù)借款人的信用狀況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合評估，確定最終利率。借款人資質(zhì)優(yōu)良的情況下，獲得的貸款利率較低；而如果借款人有逾期還款等不良情況，貸款利率相對較高。

根據(jù)中國銀行的規(guī)定，房產(chǎn)證抵押貸款的基準利率如下：貸款期限在1年以下（含1年），年利率為4.35%；貸款期限在1年至5年（含5年），年利率為4.75%；貸款期限超過5年，年利率為4.90%。

根據(jù)當前情況，房產(chǎn)證抵押貸款一般是基準利率的85%，如果是抵押借貸，最多可貸款10萬元（以房子評估價的50%為限）。利率一般為基準利率的120%左右。假設房子可以典當借貸12萬元，利息則是根據(jù)實際情況而定。

對于房產(chǎn)證抵押貸款利息的收取標準，還需要考慮國家基準利率、地方利率，以及借款人個人資質(zhì)等因素。也要根據(jù)具體銀行的政策和要求進行申請。房產(chǎn)證抵押貸款必須滿足貸款人為完全民事行為能力人，有合法身份等條件。

總結來說，房產(chǎn)證抵押借貸的利率會受到借款用途、具體情況和銀行政策等因素的影響。一般情況下，利息會在基準利率的基礎上進行上浮或下浮。因此，在申請房產(chǎn)證抵押貸款時，建議借款人詳細了解各家銀行的利率政策，根據(jù)自身情況選擇最合適的貸款方案。