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陳經(jīng)理
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公產(chǎn)房是由國家所有的房產(chǎn)，一般個人只有承租權而沒有所有權。在法律允許的范圍內(nèi)，公產(chǎn)房使用者享有對房屋的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對于貸款來說，一般是不允許的。
2.已經(jīng)房改并取得產(chǎn)權證的可以抵押貸款如果公產(chǎn)房經(jīng)過房屋改革，并取得了產(chǎn)權證，那么可以辦理抵押貸款。貸款額一般會根據(jù)房產(chǎn)評估的價值來確定。
3.無個人產(chǎn)權的公產(chǎn)房無法辦理抵押貸款對于沒有個人產(chǎn)權的公產(chǎn)房來說，無法辦理相關的銀行抵押和貸款業(yè)務。公產(chǎn)房的所有權屬于國家機關或單位，個人并無法享有所有權，因此無法提供抵押物。
4.國家機關的公產(chǎn)房不能進行抵押貸款如果公產(chǎn)房屬于國家機關的財產(chǎn)，那么是不允許進行抵押貸款的。
5.已購買產(chǎn)權的公產(chǎn)房可以抵押貸款只有已經(jīng)購買公產(chǎn)房并取得產(chǎn)權證的個人，且房產(chǎn)屬于出讓性質的情況下，才可以辦理抵押貸款。前提是房產(chǎn)產(chǎn)權沒有爭議，符合法律規(guī)定可以抵押的范圍。
6.公產(chǎn)房不能做抵押貸款公產(chǎn)房是國家特殊體制下的產(chǎn)物，指的是由國家所有的住房。個人在公產(chǎn)房中只有承租權而沒有所有權，所以不能將公產(chǎn)房用作抵押物來辦理貸款。公產(chǎn)房的特點是只能進行部分處分。
7.一般情況下公產(chǎn)房不能進行抵押貸款一般情況下，公產(chǎn)房不能用作抵押貸款。只有在購買公產(chǎn)房時與單位簽訂協(xié)議，確保單位沒有優(yōu)先購買權的情況下，銀行才可能受理抵押貸款申請。貸款利率根據(jù)貸款期限的長短而定，一般在5.31%至5.94%之間。
8.無產(chǎn)權的公有住房無法辦理抵押貸款沒有取得產(chǎn)權的公有住房無法用作抵押貸款。因為只有擁有房產(chǎn)證才能作為辦理抵押貸款的先決條件。
9.公產(chǎn)房無法用作抵押貸款公產(chǎn)房沒有個人產(chǎn)權，不能進行抵押貸款。由于沒有可以控制的價值，因此無法成為貸款的抵押物。
一般情況下公產(chǎn)房是不能用作抵押貸款的。只有在特定情況下，如已經(jīng)房改且取得產(chǎn)權證的情況下，才有可能辦理抵押貸款。
