在借貸房產證抵押房子后，如果要將抵押房產進行轉讓，需同時告知銀行和受讓者。雙方必須知曉該房產已抵押，否則轉讓可能會被判定為無效。

轉讓的價款必須先用于償還銀行貸款及相應的利息。只有在銀行貸款完全結清之后，才能將房產的所有權正式變更給受讓者。

由于房產抵押的存在，實際的轉讓過程需要借賣雙方與債權人共同參與。傳統的買賣行為在此時并不完全適用，需要同時考慮債權人的權益。

抵押房產作為貸款的擔保物，抵押人無權私自變更其所有權。因此，賣房人在出售抵押房產之前，必須經過抵押權人的同意，并按照約定方式處理轉讓所得。

在房產轉讓過程中，抵押權人有權請求將轉讓所得的全部用于償還債務。如果抵押權人能證明轉讓可能會損害抵押權益，法院可能判決將轉讓所得用于還債。

如果房產有貸款抵押，賣房人在出售之前必須獲得抵押權人的同意。抵押權人對于房產轉讓具有決定權，必須與賣房人進行充分協商。

根據《民法典》物權編第406條第1款規定，抵押期間抵押人是可以轉讓抵押財產的。但如有另行約定，則需按照約定進行操作。

總結而言，借貸房產證抵押的房子是可以出售的，但在轉讓過程中需要遵守相關規定和條件。保證銀行與受讓方知曉房產抵押情況，并將轉讓價款用于償還貸款與利息。賣方需與債權人一起進行交易，并取得抵押權人的同意。遵循相關規定和法律，在確保所有權變更合法有效的前提下，便可順利賣出抵押房產。