購房貸款保險的必要性

在辦理購房貸款時，根據興業銀行的規定，購房貸款需要購買個人抵押貸款房屋保險。這是為了規避貸款風險而采取的一項措施。

個人住房抵押貸款概述

個人住房抵押貸款，俗稱房貸，是一種通過將個人住房作為抵押物向銀行申請貸款，并分期償還的貸款方式。

個人抵押貸款保險

個人抵押貸款保險，簡稱房貸保險，屬于家庭財產保險的一種。該保險需要一次性付清，且無年齡限制。購買個人抵押貸款保險是通過貸款購房的房屋買主保證貸款的一種方式。

私人抵押貸款保險公司

除了銀行提供的個人抵押貸款房屋保險，還有一些私人保險公司提供相關保險。不過，私人保險主要針對首付款比例低于20%的貸款金額進行保險，保額通常為貸款金額的12-30%，以提高借款人的信用。

保險購買要求

根據報道，通常情況下，如果首付款低于房屋總價的20%，貸款申請人將需要購買某種形式的私人抵押貸款保險。銀行要求購買貸款保險是為了規避貸款風險。

不同保險的區別

在購買房屋貸款時，有兩種保險可能需要考慮。一種是房屋財產保險，根據中國人民銀行的規定，購房者需要購買房屋保險。另一種是抵押貸款保證保險，根據最新的《個人購置住房抵押貸款保障政策》，購房者需要購買抵押貸款保證保險。

根據我所了解的信息，興業銀行在購房貸款辦理過程中要求購買個人抵押貸款房屋保險，以規避貸款風險。購買保險的類型取決于首付款的比例以及銀行的具體政策。購買保險對于減輕購房者的風險是有益的。