商鋪抵押貸款是指客戶以本人或第三人在市場開發商處租得購得的商鋪（位）使用權作為抵押物向銀行申請貸款。為了辦理商鋪使用權抵押貸款，您需要準備一些申請材料。

1、貸款申請人需要攜帶申請資料到貸款行提出商鋪抵押貸款的申請。

2、貸款行會審核申請人的貸款申請資料并調查申請人的信譽情況。

3、經銀行審批之后，申請人可以得到商鋪抵押貸款。

1、商鋪是用于出租的情況下，抵押給私人借貸，銀行一般不會受理。

2、如果商鋪是用于自己經營，可以抵押給私人借貸，銀行通常會受理。

商鋪抵押貸款可以向個人或者銀行貸款，并以商鋪的使用權進行抵押。如果無法償還債務，債權人可以實現抵押權。

商鋪抵押貸款是可行的。申請人可以通過房產抵押或者以經營的企業（工商執照）來申請貸款。商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的商鋪使用權作為抵押物向銀行申請貸款。

商鋪抵押私人貸款是一種選擇，但是需要注意私人貸款的利率較高且風險較大。如果商鋪地段良好，也可以考慮申請銀行抵押貸款。商鋪抵押貸款利率相比私人貸款較低。

有些公司以“購買”新廣公司名下商鋪為由以個人身份向銀行貸款，所得資金公司用于經營，歸還銀行貸款亦由公司承擔。

根據《中華人民共和國民法典》規定，個人之間進行借貸活動時，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以辦理房屋抵押。辦理抵押登記后抵押權成立。

商鋪抵押貸款申請人需要提供以下材料：

1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證。

2、借款人配偶的身份證、戶口本。

3、商鋪的購買合同或租賃合同。

4、還款能力證明材料，如銀行流水、工資收入證明等。