店面抵押貸款是指借款人以自有或第三人商業用房做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的一種貸款方式。

1.擁有商鋪所有權，商鋪不能是租用的；

2.貸款最高額度一般不超過商鋪評估價值的50%；

3.貸款期限一般不超過30年。

1.評估商鋪價值：貸款人會根據商鋪的面值、市值、地段等因素進行評估，以確定最高貸款額度；

2.辦理抵押手續：借款人需要準備相關資料，如商鋪產權證明、個人身份證明等，并完成銀行的貸款申請表格；

3.貸款審批：銀行對借款人的信用情況進行審核，并對商鋪進行評估；

4.簽訂貸款合同：借款人與銀行簽訂抵押貸款合同，明確借款金額、利率、還款期限等條款；

5.辦理抵押登記：借款人需要將商鋪的抵押情況進行登記，確保權益的法律效力；

6.放款：銀行審核通過后，將貸款金額劃入借款人的賬戶。

1.貸款額度較高：通過商鋪抵押，貸款額度一般可以達到較高水平，解決資金需求更為方便；

2.利率相對較低：由于抵押貸款風險相對較低，銀行通常可以提供較低的貸款利率；

3.貸款期限較長：商鋪抵押貸款的貸款期限一般較長，有利于借款人分散還款壓力。

1.借款人應保證商鋪產權合法有效，沒有被查封、扣押、監管的情況；

2.商鋪產權證明有效期應在貸款期限內；

3.借款人應確保還款能力，避免因貸款無法償還導致商鋪被銀行收回。

通過店面抵押貸款可以解決資金不足的問題，但借款人需要滿足一定的條件，并且在辦理過程中需要注意相關的手續和要求。在選擇店面抵押貸款前，建議借款人對自己的商鋪價值、貸款額度、貸款利率等進行合理評估，確保能夠按時還款，避免出現風險。