在個(gè)人借貸抵押房產(chǎn)的過程中，首先需要簽訂借款合同和抵押合同。借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)明確雙方的借貸情況，比如借款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。

借款人作為抵押人，需要準(zhǔn)備以下材料并向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記：

1.借款合同：用于證明借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證：用于證明借款人擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)；

3.身份證：借款人的身份證明；

4.戶口簿：用于核實(shí)借款人的戶籍信息；

5.結(jié)婚證或單身證明：如果借款人是已婚人士，需提供結(jié)婚證明；如果是未婚人士，需提供單身證明。

借款人在貸款前需要咨詢銀行并遞交相關(guān)材料，銀行會(huì)對(duì)這些材料進(jìn)行審查。具體所需材料包括：

1.借款申請(qǐng)書：詳細(xì)說明借款人的個(gè)人信息、借款用途等；

2.貸款所需證明材料：這可能包括借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明、擔(dān)保人的運(yùn)營執(zhí)照和法人身份證明等。

借款人委托公司辦理抵押手續(xù)時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

1.貸款所需資料：具體包括各項(xiàng)資料和證件，根據(jù)銀行要求提供；

2.抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告：以評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并作為抵押貸款的依據(jù)；

3.貸款申請(qǐng)表及貸款合同：向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表并簽署貸款合同。

辦理個(gè)人借貸抵押房產(chǎn)時(shí)，需要向房產(chǎn)所在地的管理局提交以下材料：

1.身份證及復(fù)印件：借款人和貸款人都需攜帶身份證原件和復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證原件：用于證明借款人擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)益；

3.抵押協(xié)議：作為個(gè)人借款抵押房產(chǎn)的法律文件。

除了以上提到的材料外，還可能需要準(zhǔn)備以下材料：

1.貸款人的固定經(jīng)濟(jì)收入證明：用于證明借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源；

2.近半年的個(gè)人銀行流水對(duì)賬單：用于了解借款人的財(cái)務(wù)狀況；

3.購房合同：用于證明借款人購買該房產(chǎn)的合法性；

4.個(gè)人賬戶：提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

以上所列材料可能根據(jù)地區(qū)和銀行的要求有所不同，具體需要向相關(guān)銀行或者房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并提供所需材料。