自建房抵押貸款需要有房產(chǎn)證，如果自建房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證（即紅本），那么是可以辦理抵押貸款的。具體流程包括：評估土地價(jià)值、申請土地證抵押貸款、審批資料、參觀抵押土地等環(huán)節(jié)。借款人需按合同約定進(jìn)行還款。

農(nóng)村自建房一般沒有產(chǎn)權(quán)證，因此無法進(jìn)行抵押登記，無法辦理抵押貸款。農(nóng)村自建房屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的自建房屋。

民間借貸中房屋抵押是有效的，但并未設(shè)立房屋抵押權(quán)。利息約定需要雙方協(xié)商一致。

如果沒有房產(chǎn)證，銀行將不接受貸款業(yè)務(wù)。辦理抵押貸款需要房產(chǎn)證，要求產(chǎn)權(quán)明晰、無債務(wù)糾紛，并有房產(chǎn)證和國有土地證。

大多數(shù)自建房沒有產(chǎn)權(quán)證，因此不能辦理抵押貸款。即使有少數(shù)自建房有房產(chǎn)證，但仍僅具有居住權(quán)，無法抵押貸款。

根據(jù)《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不得抵押，因此以農(nóng)村房屋設(shè)定的抵押擔(dān)保是無效的。

根據(jù)現(xiàn)行的《擔(dān)保法》規(guī)定，宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押貸款的擔(dān)保物。

自建房要辦理抵押貸款需要符合一些條件，如需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，并符合地方發(fā)展規(guī)劃。

農(nóng)村自建別墅如有齊全的辦理手續(xù)，包括房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證，可以申請辦理抵押貸款。但要根據(jù)具體情況，如房屋的使用情況等因素進(jìn)行評估。