1.民間借貸中房產(chǎn)抵押的流程

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其他組織之間的借貸關系。在借貸過程中，借款人往往需要提供擔保，其中最常見的就是以房屋作為抵押物。

2.房產(chǎn)抵押的有效性和登記

在民間借貸的過程中，借款人和出借人雙方需要簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并前往房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。只有按照法定程序辦理登記后，抵押權才能確立并生效。

3.民間借貸的合法性

民間借貸是一種合法的借貸形式。借款人和出借人之間的借貸關系只要雙方意見表示真實，都可以被認定有效。在民間借貸中，借款人提供的抵押物可以是擔保人或者具體財產(chǎn)，如房產(chǎn)、車輛等。

4.抵押登記的法律效力

民間借貸過程中的房產(chǎn)抵押行為，如果符合法律規(guī)定并辦理了抵押登記手續(xù)，那么這份抵押合同具有法律效力。抵押登記將確保出借人在借款人未能按時償還債務的情況下，可以依法行使抵押權，以保障自己的合法權益。

5.民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程

民間借貸中，借款人將房屋作為抵押物的辦理流程如下：

1）評估：借款人或抵押權人需由房地產(chǎn)評估機構對房地產(chǎn)進行評估，出具評估報告。

2）簽訂合同：借款人和出借人雙方簽訂房地產(chǎn)抵押合同，明確借款金額、利率、借款期限等條款。

3）辦理抵押登記：借款人和出借人前往房地產(chǎn)登記機構，辦理抵押登記手續(xù)。

根據(jù)中國法律，民間借貸可以以房屋作為抵押物，房產(chǎn)抵押條款具有法律效力。為了確保有效果，借款人和出借人需要簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并前往房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。