購房者在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，并了解銀行按揭貸款支持的具體規(guī)定。確認(rèn)后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，并填寫《按揭貸款申請書》。

準(zhǔn)備好按揭申請相關(guān)文件后，購房者與發(fā)展商或代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

準(zhǔn)備個(gè)人身份證、經(jīng)濟(jì)收入證明（如銀行流水）以及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，前往選定銀行網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)窗口，向工作人員申請貸款辦理。

工作人員提供咨詢服務(wù)并受理貸款申請。咨詢內(nèi)容包括不同種類的個(gè)人住房貸款、條件、額度、期限、利率等信息。

銀行將進(jìn)行貸前調(diào)查和審核，包括審查申請材料、調(diào)查貸款人的信用情況等。

經(jīng)過調(diào)查審批程序，如果申請符合銀行的貸款條件，銀行會(huì)發(fā)放貸款同意通知或按揭貸款承諾書。

貸款人提供收入證明、銀行流水、征信信息等資料，銀行會(huì)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。

經(jīng)過房產(chǎn)評估確認(rèn)價(jià)值后，貸款人和銀行完成貸款手續(xù)，并簽訂相關(guān)合同。

銀行審核通過后，按揭貸款會(huì)發(fā)放給購房者。

購房者按照合同約定的還款方式和期限，及時(shí)償還按揭貸款。

個(gè)人房屋如何申請銀行貸款，以上就是一般的辦理流程，具體要求可能會(huì)因不同地區(qū)和銀行的不同而有所差異。購房者在申請按揭貸款前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和要求，并與銀行進(jìn)行溝通，以確保順利申請到貸款。